1、轉讓標的位于濟南市東部新城，東鄰城市主干道奧體西路，南鄰主干道花園東路，東北方向為在建的地鐵R3線盛福莊站，交通極為便利。項目總用地面積23500.8平方米，總建筑面積166075.5平方米，其中：地上建筑面積129250平方米（包括辦公建筑面積33839.8平方米，商業建筑面積8418平方米，LOFT辦公建筑面積40871.1平方米，平層公寓45237.6平方米，配套用房建筑面積883.5平方米）；地下建筑面積36825.5平方米。
2、本次掛牌價為不含稅價，轉讓方向受讓方開具銷售不動產的增值稅專用發票，稅率為10%。
3、本項目涉及的合同共64宗，涉及轉讓方需支付的款項32553.278466萬元，截止評估基準日轉讓方已支付11855.055052萬元。
4、標的項目手續證件齊全，已經取得《中華人民共和國用地規劃許可證》（地字第37010221400115、發證日期2014年5月7日）、土地使用權證（歷下國用2014第0100040號、發證日期2014年7月1日）、《中華人民共和國建設工程規劃許可證》（建字第370102201700216號、發證日期2017年8月3日）、《中華人民共和國建筑工程施工許可證》（編號370100201709261601、發證日期2017年9月26日）。
5、其他事項詳見中新評報字（2018）第0180號《資產評估報告》。

1、意向受讓方須承諾，在掛牌公告期間已自行對標的資產進行了全面了解，一經遞交受讓申請并交納交易保證金后，即表明理解并接受本次資產轉讓的所有內容及程序，完全了解與認可轉讓標的狀況以及存在的瑕疵等一切內容，并自行承擔受讓標的所帶來的一切風險和后果；成為最終受讓方后不得以不了解轉讓標的為由退還轉讓標的，否則將視為違約；非因轉讓方原因所引發的風險因素，由受讓方自行承擔。
2、意向受讓方須承諾，按照成交價和增值稅之和交納成交價款。
3、意向受讓方須承諾，在被確定為受讓方后3個工作日內與轉讓方簽署《資產交易合同》，自《資產交易合同》簽訂之日起5個工作日內一次性將全部成交價款支付至山東產權交易中心指定賬戶。
4、意向受讓方須承諾，配合轉讓方辦理該項目已簽訂的合同主體變更手續，并承諾繼續履行相關合同義務。
5、意向受讓方須承諾，自《資產交易合同》簽訂之日起30個工作日內，向轉讓方支付自資產評估基準日至《資產交易合同》簽訂之日期間項目持續建設增值額（具體金額以期后專項審計報告數為準）。
6、意向受讓方須承諾，自行承擔可能出現的繳納土地閑置費以及無法過戶的風險。
7、意向受讓方須承諾，按照國家有關規定自行到相關部門辦理標的資產的權屬變更登記手續，轉讓方給予必要協助和配合。轉讓標的權屬變更登記過程中所涉及的相關稅費，由雙方依據法律規定各自承擔。

1、意向受讓方須為依法成立并有效存續的境內企業法人。
2、意向受讓方須具有良好的財務狀況和支付能力。
3、本項目不接受聯合體受讓。